Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE - GIOVEDì 23 LUGLIO ORE 18.00 - 20.00

📍 Salerno – Via Luigi Liguori (Quartiere Irno)

In stabile con lavori di ristrutturazione dei prospetti esterni ed interni in corso, proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento su due livelli (4° e 5° piano), caratterizzato da un intimo "attico privato" e da un esclusivo terrazzo di copertura.

🛋️ Il 4° Piano: Calore, Stile e Funzionalità

Ingresso e Rappresentanza: L'ingresso accoglie in un ambiente elegante con pavimentazione in caldo parquet, arricchito da dettagli di pregio come una caratteristica porta artigianale in legno traforato e specchiature che amplificano la luce.

Soggiorno Elegante: Il salone, anch'esso rifinito in parquet, è un ambiente accogliente e raccolto, ideale per momenti di relax . Da qui parte la raffinata scala in legno a chiocciola/a giorno che collega internamente l'appartamento al piano superiore.

Cucina Abitabile: Un ambiente funzionale, ben organizzato con una parete attrezzata lineare, tavolo da pranzo e accesso diretto a un balcone di servizio/veranda.

Zona Notte Matrimoniale: Un'ampia camera da letto con pavimentazione in classica graniglia levigata, dotata di condizionatore, pale a soffitto, grande armadiatura/libreria e accesso al balcone.

☀️ Il 5° Piano: L'Attico Privato e il Grande Terrazzo

Risalendo la scala interna si accede al vero punto di forza della proprietà:

Vano Living / Veranda (22 mq): Un secondo ambiente giorno completamente circondato da ampie vetrate che regalano una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. Questo spazio è attrezzato come una vera e propria dépendance con pratico angolo cottura, zona pranzo/salottino e secondo bagno di servizio, perfetto per vivere la casa in totale indipendenza.

Terrazzo di Copertura (80 mq): Collegato direttamente al vano del 5° piano, il terrazzo offre un'ampia metratura interamente pavimentata e circondata da rigogliose piante decorative. Con una vista aperta e solare sulle colline e sui tetti di Salerno, è lo spazio ideale per allestire lettini prendisole, zone lounge e tavoli per cene e aperitivi all'aperto.

📊 Scheda Tecnica Riassuntiva VociDettagliPiano4° e 5° (con scala interna) Superficie Catastale (4° P.)80 mq Superficie Calpestabile74 mq Vano 5° Piano (Attico)22 mq Terrazzo di Copertura80 mq Locali & Bagni2 Locali principali + 2 Bagni Dotazioni & Stato Buono stato, arredamento incluso, parquet. Fabbricato In corso di ristrutturazione prospetti

Perché comprare un trilocale in zona IRNO

Questo appartamento situato nel cuore di Salerno, nella zona Irno, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 109 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo così la massima funzionalità per famiglie o per chi desidera avere un ufficio in casa. La disposizione degli ambienti è ottimale, permettendo di vivere in un contesto accogliente e pratico. Uno dei punti di forza di questa proposta è il terrazzo di 80 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La luminosità degli spazi è un altro elemento chiave, che rende questa casa particolarmente invitante. Lo stato di manutenzione è buono, con dotazioni moderne che facilitano la vita quotidiana, come l'ascensore e il riscaldamento autonomo. La posizione è strategica: l'appartamento si trova in una zona ben servita, con negozi, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. La presenza di aree verdi consente di godere di uno stile di vita equilibrato, dove è possibile coniugare la vita urbana con momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, il buon collegamento ai mezzi di trasporto rende facile spostarsi verso altre zone della città e oltre. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'abitazione che unisce comfort, praticità e qualità della vita in una delle zone più ricercate di Salerno.

Dotazioni

109 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Luigi Liguori, Salerno (Salerno)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.