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Appartamento in vendita a Salerno, IRNO

259.000 €

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Appartamento in vendita a Salerno, IRNO

via Luigi Liguori 7, Salerno, 84131 (Salerno)

Rif. 32291002-516

259.000 €

109 mq3 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE - GIOVEDì 23 LUGLIO ORE 18.00 - 20.00

📍 Salerno – Via Luigi Liguori (Quartiere Irno)

In stabile con lavori di ristrutturazione dei prospetti esterni ed interni in corso, proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento su due livelli (4° e 5° piano), caratterizzato da un intimo "attico privato" e da un esclusivo terrazzo di copertura.

🛋️ Il 4° Piano: Calore, Stile e Funzionalità

Ingresso e Rappresentanza: L'ingresso accoglie in un ambiente elegante con pavimentazione in caldo parquet, arricchito da dettagli di pregio come una caratteristica porta artigianale in legno traforato e specchiature che amplificano la luce.

Soggiorno Elegante: Il salone, anch'esso rifinito in parquet, è un ambiente accogliente e raccolto, ideale per momenti di relax . Da qui parte la raffinata scala in legno a chiocciola/a giorno che collega internamente l'appartamento al piano superiore.

Cucina Abitabile: Un ambiente funzionale, ben organizzato con una parete attrezzata lineare, tavolo da pranzo e accesso diretto a un balcone di servizio/veranda.

Zona Notte Matrimoniale: Un'ampia camera da letto con pavimentazione in classica graniglia levigata, dotata di condizionatore, pale a soffitto, grande armadiatura/libreria e accesso al balcone.

☀️ Il 5° Piano: L'Attico Privato e il Grande Terrazzo

Risalendo la scala interna si accede al vero punto di forza della proprietà:

Vano Living / Veranda (22 mq): Un secondo ambiente giorno completamente circondato da ampie vetrate che regalano una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. Questo spazio è attrezzato come una vera e propria dépendance con pratico angolo cottura, zona pranzo/salottino e secondo bagno di servizio, perfetto per vivere la casa in totale indipendenza.

Terrazzo di Copertura (80 mq): Collegato direttamente al vano del 5° piano, il terrazzo offre un'ampia metratura interamente pavimentata e circondata da rigogliose piante decorative. Con una vista aperta e solare sulle colline e sui tetti di Salerno, è lo spazio ideale per allestire lettini prendisole, zone lounge e tavoli per cene e aperitivi all'aperto.

📊 Scheda Tecnica Riassuntiva VociDettagliPiano4° e 5° (con scala interna) Superficie Catastale (4° P.)80 mq Superficie Calpestabile74 mq Vano 5° Piano (Attico)22 mq Terrazzo di Copertura80 mq Locali & Bagni2 Locali principali + 2 Bagni Dotazioni & Stato Buono stato, arredamento incluso, parquet. Fabbricato In corso di ristrutturazione prospetti

Perché comprare un trilocale in zona IRNO

Questo affascinante appartamento situato nel cuore di Irno, Salerno, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 109 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi ben organizzati, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere aree funzionali da dedicare al lavoro o al relax. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il magnifico terrazzo di 80 mq, ideale per godere di momenti di convivialità all'aperto o per rilassarsi al sole. La presenza di un ascensore rende l'accesso all'appartamento pratico e comodo, un elemento essenziale per chi desidera evitare le scale. La posizione in cui si trova l'immobile è un ulteriore vantaggio: la zona di Irno è ben servita da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Per le famiglie con bambini, la presenza di scuole nelle immediate vicinanze rappresenta un aspetto da non sottovalutare. Questo appartamento non è solo un luogo da abitare, ma un vero e proprio stile di vita che offre comfort, praticità e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'acquisto di questa casa rappresenta quindi una scelta intelligente per chi desidera investire in un immobile di qualità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della vita quotidiana.

Dotazioni

109 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

via Luigi Liguori 7, Salerno (Salerno)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.