Apartment for sale in Ispani

In Vendita – Intero Piano con Vista Mare nel Villaggio Ippocampo, Capitello di Ispani (SA)
Superficie commerciale: 268 mq | Categoria catastale: A/2 | Giardini + Posti Auto | Vista Mare a 15 mt

All’interno del suggestivo Villaggio Ippocampo, nel comune di Ispani (frazione Capitello, provincia di Salerno), proponiamo in vendita un intero primo ed ultimo piano di circa 268 mq commerciali, con quattro unità abitative indipendenti, terrazzi fronte mare e giardini di proprietà esclusiva.

Originariamente era composta da 2 ingressi, 5 camere con 5 bagni, cucina, salone doppio.

🏡 L’immobile
L’appartamento, di categoria A/2, presenta una superficie catastale totale di 293 mq (277 mq escluse aree scoperte), ed è accessibile da due ingressi indipendenti situati sui lati opposti, tramite scale a chiocciola in ferro. La distribuzione interna è razionale e flessibile, ideale sia per uso familiare esteso che per attività ricettive.

L’immobile è attualmente suddiviso in 4 unità abitative autonome, ciascuna con ingresso indipendente da un ampio disimpegno centrale:

Unità A: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq fronte mare

Unità B: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq

Unità C: ingresso singolo, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq

Unità D: doppio ingresso, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq

Ogni terrazzo si affaccia a soli 15 metri dal mare, regalando una vista spettacolare e diretta sul Golfo di Policastro. Tutte le unità necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo però l’opportunità di essere personalizzate in base a esigenze residenziali o turistiche.

🌿 Spazi Esterni e Accessori
Completano la proprietà:

2 giardini privati per un totale di circa 80 mq

2 posti auto all’interno dell’area parcheggio condominiale del villaggio

🏘️ Il Villaggio Ippocampo – Capitello (Ispani)
Il Villaggio Ippocampo è un complesso residenziale turistico sorto negli anni '70, concepito come insediamento costiero integrato nel paesaggio cilentano, a pochi passi dal mare. Costruito con un'idea urbanistica a misura d’uomo, si sviluppa con piccole palazzine su due livelli, immerse nel verde e collegate da vialetti pedonali. La struttura è tranquilla, riservata e a pochi minuti dal centro di Capitello.

Le costruzioni sono tipiche dell’edilizia residenziale turistica dell’epoca, con ampie terrazze e giardini, pensate per godere appieno della bellezza del paesaggio marino, in un contesto familiare e riservato, a pochi minuti dai principali centri del Golfo di Policastro come Sapri, Policastro e Scario.

✅ Ideale per:
Famiglie numerose o più nuclei familiari

Casa vacanze frazionabile per affitti estivi

Investitori per struttura ricettiva extralberghiera (B&B, affitti brevi)

Chi cerca una soluzione fronte mare da ristrutturare e personalizzare

📍 Posizione strategica:

Mare a 15 metri

Stazione FS Capitello a 500 m

Supermercati, servizi e ristoranti nelle vicinanze

Sapri e Policastro raggiungibili in pochi minuti

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