Description

The property

VIVERE DALL’ALTO A SALERNO: L'ATTICO DEI TUOI SOGNI IN VIA NIZZA 212, 150 mq Settimo e Ultimo Piano Terrazzo di Copertura .Zona Irno Se stai cercando uno spazio generoso, inondato dalla luce naturale e con uno sfogo esterno panoramico dove poter realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

IL FABBRICATO E LA STORIA Situato in Via Nizza 212, all'interno di un elegante stabile residenziale risalente agli anni '60 firmato dall'impresa edili/progettazione Bartoli — nota per la solidità costruttiva e l'impostazione degli spazi signorili —, l'edificio è dotato di ascensore e presenta spese condominiali contenute (pari a soli €55/mese). L’APPARTAMENTO Ubicato al 7° e ultimo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 150 mq (143 mq calpestabili) ed è attualmente libero al rogito. La disposizione interna comprende:5 ampi locali (trasformabili in un grande salone di rappresentanza + 3/4 camere da letto) Cucina abitabile2 bagni Balconata e terrazzo di copertura, ideale per solarium, aperitivi al tramonto e momenti di relax all'aperto. Grazie alla tripla/doppia esposizione esterna e all'altezza del piano, ogni ambiente gode di una luminosità straordinaria e di un’ottima aerazione naturale per tutta la giornata.L'immobile, nello stato attuale, richiede un intervento di ristrutturazione integrataria, offrendo la totale libertà di ridefinire gli spazi interni secondo le esigenze moderne (open space, suite con bagno privato, cabine armadio). È già dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano.

COLLEGAMENTI E SERVIZI (ZONA IRNO / VIA NIZZA )Una posizione strategica che coniuga comfort urbano e facilità di spostamento:Trasporti & Raggiungibilità: A pochissimi passi dalla Stazione Ferroviaria di Salerno Irno e ben collegato dalle linee autobus urbane. Inoltre, l'imbocco della tangenziale si trova a breve distanza, consentendo di evitare il traffico cittadino.Servizi per la Famiglia: Scuole di ogni ordine e grado (dall'asilo nido alle scuole superiori) nelle immediate vicinanze.Tempo Libero e Shopping: Supermercati, uffici postali, palestre, centri benessere, impianti sportivi, campi da calcio e parchi giochi per bambini sotto casa.

PERCHÉ ACQUISTARLO?L'Ultimo Piano non si sceglie, si conquista: Luce, privacy e nessuna vista occlusa.Terrazzo di Copertura: Il valore aggiunto inestimabile per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.Personalizzazione Totale: 150 mq da plasmare esattamente sul tuo stile di vita o da frazionare per uso investimento. Libero al rogito e visionabile su appuntamento. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Why buy a five-room apartment in IRNO

This expansive 150 square meter apartment in Salerno's Irno district presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With five well-proportioned rooms, including five bedrooms and two bathrooms, the property offers ample room for families or those desiring generous space for home offices or guest accommodations. The seventh-floor location not only guarantees breathtaking views but also floods the interior with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The apartment's most striking feature is the extensive 150 square meter terrace, perfect for outdoor entertaining or enjoying serene moments in the fresh air. Though the property is categorized as needing renovation, this presents a unique opportunity to customize the space according to personal taste and lifestyle preferences. The potential to transform this apartment into a dream home is vast, allowing for modern updates that enhance comfort and style. Situated in a vibrant neighborhood, the property benefits from a variety of local amenities. Residents will find essential services, shops, and dining options within easy reach. The area is well-connected with public transportation, facilitating seamless access to the wider Salerno region and beyond. Additionally, green areas nearby provide a perfect escape for outdoor activities, ensuring that nature is never far away. Living in Irno offers a balanced lifestyle, combining the comforts of urban living with the tranquility of suburban life. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making this property an ideal choice for those with children. Overall, this apartment not only promises a comfortable living space but also the potential for a fulfilling lifestyle in one of Salerno's most appealing neighborhoods.

Amenities

150 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

5 bedrooms

Floor 7

Map

Salerno (Salerno)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€85,400

Mortgage amount

€341,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.