Description

The property

VIVERE DALL’ALTO A SALERNO: L'ATTICO DEI TUOI SOGNI IN VIA NIZZA 212, 150 mq Settimo e Ultimo Piano Terrazzo di Copertura .Zona Irno Se stai cercando uno spazio generoso, inondato dalla luce naturale e con uno sfogo esterno panoramico dove poter realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

IL FABBRICATO E LA STORIA Situato in Via Nizza 212, all'interno di un elegante stabile residenziale risalente agli anni '60 firmato dall'impresa edili/progettazione Bartoli — nota per la solidità costruttiva e l'impostazione degli spazi signorili —, l'edificio è dotato di ascensore e presenta spese condominiali contenute (pari a soli €55/mese). L’APPARTAMENTO Ubicato al 7° e ultimo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 150 mq (143 mq calpestabili) ed è attualmente libero al rogito. La disposizione interna comprende:5 ampi locali (trasformabili in un grande salone di rappresentanza + 3/4 camere da letto) Cucina abitabile2 bagni Balconata e terrazzo di copertura, ideale per solarium, aperitivi al tramonto e momenti di relax all'aperto. Grazie alla tripla/doppia esposizione esterna e all'altezza del piano, ogni ambiente gode di una luminosità straordinaria e di un’ottima aerazione naturale per tutta la giornata.L'immobile, nello stato attuale, richiede un intervento di ristrutturazione integrataria, offrendo la totale libertà di ridefinire gli spazi interni secondo le esigenze moderne (open space, suite con bagno privato, cabine armadio). È già dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano.

COLLEGAMENTI E SERVIZI (ZONA IRNO / VIA NIZZA )Una posizione strategica che coniuga comfort urbano e facilità di spostamento:Trasporti & Raggiungibilità: A pochissimi passi dalla Stazione Ferroviaria di Salerno Irno e ben collegato dalle linee autobus urbane. Inoltre, l'imbocco della tangenziale si trova a breve distanza, consentendo di evitare il traffico cittadino.Servizi per la Famiglia: Scuole di ogni ordine e grado (dall'asilo nido alle scuole superiori) nelle immediate vicinanze.Tempo Libero e Shopping: Supermercati, uffici postali, palestre, centri benessere, impianti sportivi, campi da calcio e parchi giochi per bambini sotto casa.

PERCHÉ ACQUISTARLO?L'Ultimo Piano non si sceglie, si conquista: Luce, privacy e nessuna vista occlusa.Terrazzo di Copertura: Il valore aggiunto inestimabile per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.Personalizzazione Totale: 150 mq da plasmare esattamente sul tuo stile di vita o da frazionare per uso investimento. Libero al rogito e visionabile su appuntamento. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Why buy a five-room apartment in IRNO

This spacious apartment in Salerno's Irno district presents a unique opportunity for discerning buyers seeking a blend of comfort and potential. Spanning an impressive 150 square meters, this property features five well-proportioned rooms, including five bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals looking for ample living space. The seventh-floor location ensures an abundance of natural light, creating a bright and inviting atmosphere throughout. One of the standout features of this apartment is its expansive 150 square meter terrace, perfect for outdoor entertaining, gardening, or simply enjoying the stunning views of the surrounding area. While the property is in need of renovation, this offers the new owner the chance to tailor the space to their specific tastes and preferences, transforming it into a personalized haven. Situated in a vibrant neighborhood, the location boasts a wealth of amenities. Residents benefit from easy access to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. Public transport options are readily available, ensuring convenient connections to other parts of Salerno and beyond. The area is also known for its green spaces, providing a refreshing escape from urban life and a perfect setting for leisurely walks or picnics. For families, the presence of reputable schools nearby enhances the appeal of this location, making it an excellent choice for those with children. Living in Irno offers a balanced lifestyle, combining the vibrancy of city living with the tranquility of nature, allowing residents to enjoy both social and serene moments. In summary, this property is not just a home; it is an opportunity to create a dream living space in a sought-after location, making it a wise investment for the future.

Amenities

150 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

5 bedrooms

Floor 7

Map

Salerno (Salerno)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€93,400

Mortgage amount

€373,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.