Descrizione

L'immobile

In Vendita – Intero Piano con Vista Mare nel Villaggio Ippocampo, Capitello di Ispani (SA)
Superficie commerciale: 268 mq | Categoria catastale: A/2 | Giardini + Posti Auto | Vista Mare a 15 mt

All’interno del suggestivo Villaggio Ippocampo, nel comune di Ispani (frazione Capitello, provincia di Salerno), proponiamo in vendita un intero primo ed ultimo piano di circa 268 mq commerciali, con quattro unità abitative indipendenti, terrazzi fronte mare e giardini di proprietà esclusiva.

Originariamente era composta da 2 ingressi, 5 camere con 5 bagni, cucina, salone doppio.

🏡 L’immobile
L’appartamento, di categoria A/2, presenta una superficie catastale totale di 293 mq (277 mq escluse aree scoperte), ed è accessibile da due ingressi indipendenti situati sui lati opposti, tramite scale a chiocciola in ferro. La distribuzione interna è razionale e flessibile, ideale sia per uso familiare esteso che per attività ricettive.

L’immobile è attualmente suddiviso in 4 unità abitative autonome, ciascuna con ingresso indipendente da un ampio disimpegno centrale:

Unità A: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq fronte mare

Unità B: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq

Unità C: ingresso singolo, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq

Unità D: doppio ingresso, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq

Ogni terrazzo si affaccia a soli 15 metri dal mare, regalando una vista spettacolare e diretta sul Golfo di Policastro. Tutte le unità necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo però l’opportunità di essere personalizzate in base a esigenze residenziali o turistiche.

🌿 Spazi Esterni e Accessori
Completano la proprietà:

2 giardini privati per un totale di circa 80 mq

2 posti auto all’interno dell’area parcheggio condominiale del villaggio

🏘️ Il Villaggio Ippocampo – Capitello (Ispani)
Il Villaggio Ippocampo è un complesso residenziale turistico sorto negli anni '70, concepito come insediamento costiero integrato nel paesaggio cilentano, a pochi passi dal mare. Costruito con un'idea urbanistica a misura d’uomo, si sviluppa con piccole palazzine su due livelli, immerse nel verde e collegate da vialetti pedonali. La struttura è tranquilla, riservata e a pochi minuti dal centro di Capitello.

Le costruzioni sono tipiche dell’edilizia residenziale turistica dell’epoca, con ampie terrazze e giardini, pensate per godere appieno della bellezza del paesaggio marino, in un contesto familiare e riservato, a pochi minuti dai principali centri del Golfo di Policastro come Sapri, Policastro e Scario.

✅ Ideale per:
Famiglie numerose o più nuclei familiari

Casa vacanze frazionabile per affitti estivi

Investitori per struttura ricettiva extralberghiera (B&B, affitti brevi)

Chi cerca una soluzione fronte mare da ristrutturare e personalizzare

📍 Posizione strategica:

Mare a 15 metri

Stazione FS Capitello a 500 m

Supermercati, servizi e ristoranti nelle vicinanze

Sapri e Policastro raggiungibili in pochi minuti

📞 Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Perché comprare un 8 locali a Ispani

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio appartamento a Ispani, una località che coniuga tranquillità e accessibilità. Con i suoi 293 mq, questa soluzione offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un ambiente di lavoro a casa. Gli 8 locali, accompagnati da 6 bagni, assicurano un comfort senza pari, consentendo una gestione efficiente della vita quotidiana. L'appartamento si trova al sesto piano, il che garantisce non solo una vista panoramica, ma anche una luminosità naturale che inonda gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino rappresenta un'ulteriore area verde dove trascorrere piacevoli giornate. La posizione strategica di questo immobile rende la vita quotidiana estremamente comoda. Ispani è ben collegata con i principali servizi: scuole, negozi e mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili, permettendo di muoversi senza difficoltà. Per gli amanti della natura, le aree verdi circostanti offrono opportunità di svago e attività all'aria aperta. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, in un ambiente che promuove il benessere e la convivialità. La generosità degli spazi interni e la funzionalità degli ambienti rendono questo appartamento un’opzione praticabile per chi desidera investire nel proprio futuro, in un contesto che unisce comodità e qualità della vita.

Dotazioni

293 m²

8 locali

6 bagni

Discreto

Piano terra

Mappa

Ispani (Salerno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.