Descrizione

L'immobile

VIVERE DALL’ALTO A SALERNO: L'ATTICO DEI TUOI SOGNI IN VIA NIZZA 212, 150 mq Settimo e Ultimo Piano Terrazzo di Copertura .Zona Irno Se stai cercando uno spazio generoso, inondato dalla luce naturale e con uno sfogo esterno panoramico dove poter realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

IL FABBRICATO E LA STORIA Situato in Via Nizza 212, all'interno di un elegante stabile residenziale risalente agli anni '60 firmato dall'impresa edili/progettazione Bartoli — nota per la solidità costruttiva e l'impostazione degli spazi signorili —, l'edificio è dotato di ascensore e presenta spese condominiali contenute (pari a soli €55/mese). L’APPARTAMENTO Ubicato al 7° e ultimo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 150 mq (143 mq calpestabili) ed è attualmente libero al rogito. La disposizione interna comprende:5 ampi locali (trasformabili in un grande salone di rappresentanza + 3/4 camere da letto) Cucina abitabile2 bagni Balconata e terrazzo di copertura, ideale per solarium, aperitivi al tramonto e momenti di relax all'aperto. Grazie alla tripla/doppia esposizione esterna e all'altezza del piano, ogni ambiente gode di una luminosità straordinaria e di un’ottima aerazione naturale per tutta la giornata.L'immobile, nello stato attuale, richiede un intervento di ristrutturazione integrataria, offrendo la totale libertà di ridefinire gli spazi interni secondo le esigenze moderne (open space, suite con bagno privato, cabine armadio). È già dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano.

COLLEGAMENTI E SERVIZI (ZONA IRNO / VIA NIZZA )Una posizione strategica che coniuga comfort urbano e facilità di spostamento:Trasporti & Raggiungibilità: A pochissimi passi dalla Stazione Ferroviaria di Salerno Irno e ben collegato dalle linee autobus urbane. Inoltre, l'imbocco della tangenziale si trova a breve distanza, consentendo di evitare il traffico cittadino.Servizi per la Famiglia: Scuole di ogni ordine e grado (dall'asilo nido alle scuole superiori) nelle immediate vicinanze.Tempo Libero e Shopping: Supermercati, uffici postali, palestre, centri benessere, impianti sportivi, campi da calcio e parchi giochi per bambini sotto casa.

PERCHÉ ACQUISTARLO?L'Ultimo Piano non si sceglie, si conquista: Luce, privacy e nessuna vista occlusa.Terrazzo di Copertura: Il valore aggiunto inestimabile per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.Personalizzazione Totale: 150 mq da plasmare esattamente sul tuo stile di vita o da frazionare per uso investimento. Libero al rogito e visionabile su appuntamento. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Perché comprare un pentalocale in zona IRNO

Situato al settimo e ultimo piano di un elegante stabile nel quartiere Irno di Salerno, questo appartamento offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e un potenziale di personalizzazione straordinario. Con i suoi 150 mq, l'unità si compone di 5 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, rendendola perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi in cui vivere e lavorare. Uno dei punti di forza principali è il terrazzo di ben 150 mq, un vero e proprio angolo di paradiso privato che permette di godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente ammirare il panorama circostante. La luminosità degli ambienti è assicurata dall'esposizione esterna, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort e risparmio energetico. La posizione strategica dell'immobile nella zona Irno è un ulteriore vantaggio. Il quartiere è ben servito da trasporti pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e le principali mete di interesse. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, parchi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi contribuisce a creare un ambiente rilassato e sereno, ideale per famiglie e per chi ama vivere all'insegna del benessere. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, in una zona vivace e ben collegata, senza compromettere il comfort e la qualità della vita.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 7

Mappa

Salerno (Salerno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

85.400 €

Importo del mutuo

341.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.