Descrizione

L'immobile

VIVERE DALL’ALTO A SALERNO: L'ATTICO DEI TUOI SOGNI IN VIA NIZZA 212, 150 mq Settimo e Ultimo Piano Terrazzo di Copertura .Zona Irno Se stai cercando uno spazio generoso, inondato dalla luce naturale e con uno sfogo esterno panoramico dove poter realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

IL FABBRICATO E LA STORIA Situato in Via Nizza 212, all'interno di un elegante stabile residenziale risalente agli anni '60 firmato dall'impresa edili/progettazione Bartoli — nota per la solidità costruttiva e l'impostazione degli spazi signorili —, l'edificio è dotato di ascensore e presenta spese condominiali contenute (pari a soli €55/mese). L’APPARTAMENTO Ubicato al 7° e ultimo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 150 mq (143 mq calpestabili) ed è attualmente libero al rogito. La disposizione interna comprende:5 ampi locali (trasformabili in un grande salone di rappresentanza + 3/4 camere da letto) Cucina abitabile2 bagni Balconata e terrazzo di copertura, ideale per solarium, aperitivi al tramonto e momenti di relax all'aperto. Grazie alla tripla/doppia esposizione esterna e all'altezza del piano, ogni ambiente gode di una luminosità straordinaria e di un’ottima aerazione naturale per tutta la giornata.L'immobile, nello stato attuale, richiede un intervento di ristrutturazione integrataria, offrendo la totale libertà di ridefinire gli spazi interni secondo le esigenze moderne (open space, suite con bagno privato, cabine armadio). È già dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano.

COLLEGAMENTI E SERVIZI (ZONA IRNO / VIA NIZZA )Una posizione strategica che coniuga comfort urbano e facilità di spostamento:Trasporti & Raggiungibilità: A pochissimi passi dalla Stazione Ferroviaria di Salerno Irno e ben collegato dalle linee autobus urbane. Inoltre, l'imbocco della tangenziale si trova a breve distanza, consentendo di evitare il traffico cittadino.Servizi per la Famiglia: Scuole di ogni ordine e grado (dall'asilo nido alle scuole superiori) nelle immediate vicinanze.Tempo Libero e Shopping: Supermercati, uffici postali, palestre, centri benessere, impianti sportivi, campi da calcio e parchi giochi per bambini sotto casa.

PERCHÉ ACQUISTARLO?L'Ultimo Piano non si sceglie, si conquista: Luce, privacy e nessuna vista occlusa.Terrazzo di Copertura: Il valore aggiunto inestimabile per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.Personalizzazione Totale: 150 mq da plasmare esattamente sul tuo stile di vita o da frazionare per uso investimento. Libero al rogito e visionabile su appuntamento. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Perché comprare un pentalocale in zona IRNO

Situato nel cuore del quartiere Irno a Salerno, questo ampio appartamento di 150 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzarli secondo i propri gusti. Con 5 locali, 5 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre la versatilità necessaria per adattarsi alle esigenze di famiglie di ogni dimensione. La presenza di un terrazzo di 150 mq e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, immersi in una vista panoramica che caratterizza il settimo e ultimo piano dell'edificio. Pur necessitando di ristrutturazione, l'appartamento è un canvas perfetto per chi desidera creare un ambiente su misura, con la possibilità di sfruttare la luminosità naturale che invade gli spazi grazie all'esposizione esterna. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza; il quartiere Irno è ben servito da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un lifestyle sano e attivo, ideale per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo da abitare, ma un'opportunità per investire in un immobile che, una volta ristrutturato, potrà diventare un elegante rifugio urbano, perfetto per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben collegata. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa dei sogni.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 7

Mappa

Salerno (Salerno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

93.400 €

Importo del mutuo

373.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.